Губернатор области призвал глав муниципалитетов максимально усилить работу по разъяснению жителям Вологодчины всех плюсов новой системы капремонта многоквартирных домов.
Напомним, региональная программа ремонта многоквартирных домов будет создана в Вологодской области до конца текущего года. В ней будут учтена дата постройки и время проведения последнего капитального ремонта различных конструкций каждого дома. Программа рассчитана на 30 лет. В течение двух месяцев после ее опубликования в начале 2014 года собственникам предстоит определиться со способом накопления средств на капремонт.
Жилищным кодексом определено два способа. Первый - перечисление взносов на специальный счет дома, открытый в кредитной организации. На нем могут быть собраны средства только одного многоквартирного дома.
Второй вариант – перечисление средств на счет регионального оператора, которым в нашем регионе является «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области». При этом взносы собственников становятся имуществом Фонда, который берет на себя обязанность по выполнению капитальных ремонтов в объемах и в сроки, предусмотренные региональной программой.
Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должно приниматься общим собранием, количеством голосов не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно изменениям в Жилищный кодекс, внесение ежемесячных взносов на капитальный ремонт является обязанностью жильцов. В квитанциях на оплату услуг ЖКХ графа «капремонт» появится в мае 2014 года. Установленный Правительством области размер минимального взноса составит 6 рублей 60 копеек с квадратного метра площади.
Сумма взноса будет ежегодно индексироваться на коэффициент инфляции. В дальнейшем предполагается осуществить перерасчет размера взноса на капитальный ремонт и установить его дифференцированно, в зависимости от района проживания, типа, серии дома, этажности, конструктива стен и кровли.
От уплаты освободят только нанимателей муниципальных и государственных жилых помещений (вносить средства на капремонт будут их собственники), а также жителей аварийных домов, подлежащих сносу.
Критерии постановки в областную программу капитального ремонта многоквартирных домов прописаны в законе области от 11.06.2013 года № 3088-ОЗ. Ими являются:
1) физический износ в процессе эксплуатации многоквартирного дома в целом или отдельных его частей;
2) год постройки многоквартирного дома;
3) год проведения последнего капитального ремонта;
4) наличие в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии и газа).
Региональная программа должна обновляться не реже чем один раз в год. При этом из нее будут исключаться многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащие сносу, и включаться многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию по завершению строительства, а также учитываться ремонты, сроки которых переносятся по решению собственников помещений на более поздний год.
«Создание Фонда капитального ремонта – инициатива Президента. Выполнение программы по расселению ветхого и аварийного жилья и капремонта многоквартирных жилых домов являются требованием федерального закона. Я прошу всех заместителей глав районов и городских округов составить график встреч с населением. В отдельных муниципалитетах к этой работе еще не приступали. Наша с вами совместная задача - проинформировать население о причинах создания Фонда, количестве собираемых средств, о том, на какие нужды они будут направлены, кто будет контролировать расходы. В конечном итоге – объяснить, что все это делается во благо жителей региона. Чтобы они жили не в домах с неработающей системой инженерных коммуникаций, а в условиях, которые соответствуют 21му веку», - подчеркнул Губернатор Олег Кувшинников.
Первые ремонты начнутся в 2015 году и будут проводиться согласно графику. Добавим, что на сегодняшний день Вологодской области более 18 тысяч домов. Три четверти из них построены более 25 лет назад и нуждаются в проведении капремонта.
Больше хороших новостей в моем телеграм канале Кувшинников. Live
