Новый генеральный план развития областного центра был представлен сегодня в рамках расширенного заседания Архитектурно-градостроительного совета, участие в котором принял глава региона.
Существующий генеральный план развития Вологды действует до 2015 года, однако руководство города заблаговременно приступило к разработке нового генплана с перспективой развития до 2035 года (окончанием первой очереди уже к 2020). Муниципальный контракт на разработку проекта был заключен с одной из ведущих проектных организаций России, специализирующейся на подготовке градостроительной документации, Институтом УРБАНИСТИКИ (Санкт Петербург).
Главной целью проекта является повышение качества жизни населения Вологды путем создания максимально комфортных условий для жителей, гостей и эффективно работающих компаний.
«Современный европейский город должен понимать и отвечать потребностям населения, бизнеса, промышленных предприятий. Прежде всего, это зависит от развития инженерной и дорожной инфраструктуры, стимулирования жилищного строительства, в том числе и социального. Перспективный план должен быть доступен и понятен, соответствовать стратегии развития области и задачам, стоящим перед Правительством области», - отметил Олег Кувшинников.
Проектные предложения генерального плана нацелены на рациональную организацию территории города, когда определяющими становятся не количественные, а качественные параметры, связанные в первую очередь с развитием современной городской среды.
Рациональная организация территории направлена на повышение инвестиционной привлекательности, экономического потенциала и качества жизни населения, развитие всех систем социального обслуживания и строительства.
Проектом генплана Вологды, в частности, предлагается проведение комплексной реконструкции и уплотнения неэффективно используемых территорий с дополнительным размещением на них объектов капитального строительства различного назначения.
Кроме того, предусмотрено освоение дополнительных территорий площадью порядка 2800 гектаров. В состав Вологды предлагается включить деревни Абрамцево, Бурцево, Болтино, Емельяново, Пудога, Кирки-Улита, Маурино, Марюхино, Петровское, Сорошнево и Яксино. В категорию земель населенного пункта планируется также перевести земли сельскохозяйственного назначения, промышленности, транспорта и других.
Речь идет о 2500 гектаров земель сельскохозяйственного назначения, почти 350 гектаров земель упомянутых населенных пунктов, а также 19,5 гектаров земель промышленности, транспорта и иного специального назначения. Таким образом территории Вологды увеличится на 2878 гектаров и составит 14238 гектаров.
Все действия, направленные на установление новых границ областного центра и перевод включаемых земель в состав города в категорию земель населенного пункта, планируются на первую очередь проектирования (до 2020 года).
Для проектируемой застройки предполагается строительство 5,1 млн. кв. м. жилья в следующем соотношении: 30% - многоэтажная застройка (1,5 млн. кв. м.), 30% - малоэтажная (1,6 млн. кв. м.), 40% - индивидуальная (2 млн. кв. м.). Существующий жилищный фонд города составляет 6,8 млн. кв. м. К расчетному сроку прогнозируется его увеличение до 11,3 млн. кв. м. Таким образом средняя жилищная обеспеченность должна увеличиться с 22,6 до 36 кв.м. на человека.
«Поскольку генеральный план развития города затрагивает и нынешнюю территорию Вологодского района, приоритетной для вас должна стать позиция его жителей. Все публичные слушания должны пройти в строгом соответствии с законом, - подчеркнул Олег Кувшинников. – Во-вторых, амбициозные планы потребуют внушительных капиталовложений, обеспечить которые без привлечения внебюджетных источников, развития механизма государственно-частного партнерства невозможно. Федеральные ресурсы на жилищное строительство должны привлекаться по линии Минрегионразвития. Вашей команде предстоит непростая работа по защите планов в министерствах и ведомствах Российской Федерации».
Проектом генплана предполагается строительство 47 детских дошкольных учреждений (в среднем по 200 мест), а также 16 общеобразовательных учреждений (в среднем по 1000 мест) к расчетному сроку. Их планируется возводить в новых проектируемых районах для снижения нагрузки на существующие учреждения начального и среднего образования.
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации проект генерального плана Вологды представлен на согласование в Правительство области. По результатам рассмотрения от органов государственной исполнительной власти поступило 11 заключений, 5 из которых являются отрицательными.
«Для завершения процедуры согласования генплана необходимо найти разрешения спорных моментов, получивших отрицательное заключение ряда органов власти. И в целом выполнение всех поставленных вами задач невозможно без консолидации усилий региональных и муниципальных властей, общественных организаций, депутатского корпуса и населения. Призываю всех к диалогу», - резюмировал Губернатор области.
Больше хороших новостей в моем телеграм канале Кувшинников. Live
